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2019年8月杭州房地產市場月報PDF

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內容簡介
杭州月度市場報告 2019.8.01-2019.8.31 1 導 讀 PART1 土地市場 ——供求走勢 PART2 商品房市場 ——供求情況 ——新開盤 2 PART1 政策與市場資訊 1、土地市場 PART1 新聞信息篇 土地供求走勢 3 土地市場 |供求走勢 8月土地市場供應爆量掛牌40宗地塊,余杭、杭州主城恢復供應,余杭區為響應政府號召,大力發展長租 市場,本月集中掛牌5宗租賃住宅用地;成交6宗經營性用地,總成交建面約128萬方,土拍雙限政策出臺 后供地量放緩致本月成交量進入低谷。 杭州十區土地市場供求走勢 萬方 元/㎡ 400 20000 17216 300 15000 1414314084 12427 1265213147 13069 200 10666 10000 8149 100 5000 0 02018.82018.92018.102018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.62019.72019.8 2018.11 供應面積 53 51 76 69 225 38 160 25526728315645343 成交面積 182 43 61 76 65 166 78 133267187283141128 成交樓面價 12427 5078 6272 9640 6912 12652 8149 131471414314084106661721613069 8月十區經營性土地掛牌總建面343萬方,同比漲547%,環比漲662%;掛牌40宗地,總建面約343萬方,其中23宗涉宅用地(含租賃用地), 總建面約268萬方,余杭、蕭山等區域恢復土地供應。 8月十區經營性土地成交總建面128萬方,同比降30%,環比降9%;成交6宗經營性用地,總成交建面約128萬方;其中涉宅地塊4宗(含租賃用 地),總成交建面約111萬方,金融城板塊的江河匯綜合體地塊由新鴻基&平安聯合體競得,為杭州土拍歷史第4個超百億地塊。 數據口徑:CRIC2016系統土地顧問、杭州市國土局 以上數據截止2019.3.31,經營性用地(不含工業、加油加氣等特殊性質用地) 4 PART1政策與市場資訊 2、商品房市場 商品房供求情況 PART1 新聞信息篇 新開盤 5 商品房市場——整體概述 8月商品房供應157萬方,環比上漲97%,普通住宅成交大占比8成,同比上漲14%;酒店式公寓成交7萬方,同比下降11%。 杭州十區商品房供銷走勢圖 單位:萬方 單位:元/方 180 35000 3250
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